Pentru cei care doresc informatii imobiliare in orasele din Romania vor putea sa fie la curent cu principalele oferte imobiliare de la agentiile din Craiova. Sunt listate cateva zeci de agentii imobiliare care au oferte de vânzare, cumparare si inchiriere apartamente, garsoniere, case, vile, terenuri, spatii comerciale, hale industriale si orice alte imobile indiferent de destinatia lor. Cei care doresc sa afiseze reclama in reteaua de bloguri cu imobiliare pot sa lase detalii la sectiunea comentarii sau pe adresa de email seo@afaceripenet.ws
Oferta noastra pentru cei care doresc promovare online(agentii si particulari) este afisarea de bannere si articole descriptive cu privire la oferta. Preturile sunt deosebit de atractive in raport cu tot ce puteti gasi in alte canale de promovare online. Avem o retea de bloguri cuprinzand toate orasele-resedinta de judet din Romania si un potetial de pana la 10.000 de vizitatori in fiecare luna. Toti acesti vizitatori pot fi potentialii dvs clienti. De asemenea, reteaua noastra de bloguri poate fi o buna sursa pentru cei care doresc optimizare pentru site-uri de domeniu imobiliar, oferind legaturi cu trasfer de Page Rank. Aproximativ 10 din bloguri au Page Rank. Putem discuta orice varianta.
Agentii imobiliare in Craiova. Vanzari, cumparari, inchirieri apartamente, case, vile, spatii, terenuri, hale in judetul Dolj si orasul Craiova. Apartamente 2 camere, 3 camere, 4 camere.
Informatii imobiliare Craiova
2.300 de apartamente ANL date cu chirie tinerilor vor putea fi cumparate dupa 5 ani
Veste buna pentru cei care azi stau cu chirie in apartamente si garsoniere ANL. 2.300 de apartamente ANL date cu chirie tinerilor vor putea fi cumparate dupa 5 ani. Urmariti urmatorele stiri de pe aceste pagini si veti gasi info din domeniul imobiliar.
"Astazi am luat decizia ca reglementarile legislative sa fie completate astfel incat locuintele ANL aflate in chirie tinerilor sub 35 de ani vor putea fi vandute dupa cinci ani", a anuntat primul ministru Tariceanu, la finalul sedintei de Guvern.
Ministerul Dezvoltarii Lucrarilor Publice si Locuintelor a prezentat astazi in sedinta de Guvern o Nota care face referire la faptul ca, prin hotararea Consiliului local, aceste locuinte trebuie trecute in domeniul public al statului, urmand ca prin initiativa Secretariatului General al Guvernului sa fie trecute in proprietatea privata a statului si in administrarea consiliilor locale, putand astfel fi vandute tinerilor care solicita acest lucru.
Banii obtinuti din vanzare vor fi virati intr-un cont special si vor fi utilizati numai pentru construirea de noi locuinte pentru tineri, a subliniat premierul Calin Popescu-Tariceanu.
In acest moment sunt in jur de 2.300 de locuinte care deja indeplinesc acest criteriu pentru vanzare.
Sursa: Amos News
Autor : Claudia DUMBRAVA
02 Julie 2008
Preturile mari la locuinte pot orienta investitorii spre Moldova sau Serbia
Preturile mari din segmentul rezidential al pietei imobiliare din Romania si Bulgaria i-ar putea determina pe investitorii straini sa se orienteze catre noi piete, precum Serbia, Muntenegru sau Moldova, arata un studiu publicat de compania de consultanta Deloitte.
Scumpirea locuintelor poate goni investitorii spre Moldova sau Serbia Pe segmentul locuintelor, specialistii pietei imobiliare sustin ca scumpirile din ultimii ani din Romania au fost deteminate, in principal, de nivelul foarte ridicat al cererii, in raport cu oferta, aflata inca la un nivel scazut.
Potrivit studiului Deloitte, companiile de constructii care activeaza pe segmentul rezidential vor continua sa beneficieze din deficitul de locuinte din zona, precum si din dezvoltarea pietei creditelor ipotecare. In Europa Centrala se inregistreaza un deficit mare de locuinte noi, mai ales in tari precum Polonia, Romania si Bulgaria.
Romania se afla pe a treia pozitie in Europa Centrala, dupa Polonia si Cehia si la mare distanta fata de acestea, in functie de valoarea pietei constructiilor in 2007, de 9,2 miliarde de euro, potrivit unui studiu al companiei de consultanta si audit Deloitte.
Spre comparatie, piata constructiilor din Romania de aproape patru ori mai redusa decat cea din Polonia, care a atins un nivel de 35,3 miliarde de euro si de doua ori mai scazuta decat cea din Cehia, care s-a cifrat anul trecut la 17,8 miliarde de euro.
Romania a inregistrat, in aprilie, cea mai semnificativa crestere anuala a productiei de constructii din Uniunea Europeana, de 30%, Romania fiind urmata de Slovenia, cu un avans de 23,3% si de Polonia, cu un plus de 22,8%, arata datele preliminare ale biroului european de statistica.
Pe segmentul comercial al pietei imobiliare, preturile ridicate sunt mentinute de numarul foarte scazut de spatii libere. Astfel, in Romania, Bulgaria si Lituania, acest nivel este, in capitale, de numai 5% din oferta.
Documente:
Studiul Deloitte Constructii
( Deloitte , 23.06.2008 ) (PDF, 2887.7KB)
In plus, Romania dispune de mult mai putine spatii modernizate pe segmentul de retail, comparativ cu numarul de locuitori, raportat atat la media europeana, cat si la alte state din regiune, precum Polonia.
Astfel, in Romania, spatiul modernizat pe segmentul de retail al pietei imobiliare a ajuns la 25 metri patrati pentru mia de locuitori, in timp ce in Polonia nivelul este de 142 metri patrati/1.000 de locuitori.
In Spania, nivelul este de 248 mp/1.000 de locuitori, iar in Olanda, de 319 mp/1.000 de locuitori.
Media la nivelul Uniunii Europene pe segmentul de retail este de 205 metri patrati/1.000 de locuitori, mai arata studiul Deloitte referitor la pietele central si est europene.
sursa: www.wall-street.ro
Preturile apartamentelor au crescut anul trecut in Constanta cu circa 25%
Preturile apartamentelor au crescut anul trecut in Constanta cu circa 25%
Fii primul care comenteaza articolul "Preturile apartamentelor au crescut anul trecut in Constanta cu circa 25"
Piata imobiliara din Constanta a inregistrat in 2007 cea mai mare crestere din ultimii ani, iar preturile apartamentelor si chiriilor pot fi comparate deja cu cele din Capitala, dupa ce au crescut cu aproximativ 25% pe parcursul anului trecut, arata ultimul raport al companie CBRE/Eurisko.
"Constanta a cunoscut in ultimii ani, si in special in 2007, boom-ul de pe piata imobiliara. Astfel, noi proiecte rezidentiale au inceput sa-si faca loc printre vechile blocuri de apartamente ridicate in perioada comunista, zona preferata a investitorilor fiind cea de centru-est si in special zona faleza de Nord. Odata cu noile proiecte, anul 2007 a adus si o crestere substantiala a preturilor apartamentelor si a nivelului chiriilor, acestea putand fi comparate cu usurinta cu cele din Capitala", sustin analistii imobiliari ai companiei CBRE Eurisko. Potrivit acestora, piata imobiliara din Constanta a urmat evolutia inregistrata in marile orase din tara pe tot parcursul anului 2007.
Zonele unde se afla cele mai scumpe locuinte sunt cele situate in jurul parcului Tabacariei, zona faleza de Nord si centrul orasului. La polul opus se afla cartiere precum faleza de Sud sau Palas. O garsoniera veche are un pret de vanzare cuprins intre 35.000-55.000 euro si se poate inchiria cu pana la 300 de euro, un apartament cu doua camere se vinde cu pana la 90.000 de euro si se inchiriaza cu maxim 400 de euro, in timp ce unul cu trei camere ajunge la un pret cuprins intre 90.000-130.000 de euro si o chirie de circa 600 de euro. In ceea ce priveste apartamentele cu patru camere acestea s-au vandut anul trecut cu un pret de pana la 150.000 de euro, iar chiria a ajuns la 700 de euro. Vilele s-au inchiriat cu 800-1.500 euro si s-au vandut cu preturi cuprinse intre 100.000-450.000 euro.
De asemenea, preturile terenurilor au inregistrat cresteri semnificative in Constanta, inregistrand in anul 2007 un avans de 20-25% fata de 2006. Terenurile cu acces la plaja au ajuns astfel la 2.000 de euro/mp, iar cele din zona Tabacariei pana la 1.800 euro/mp.
Sursa: www.wall-street.ro
Pre-inchirierea spatiilor de birouri reprezenta cea mai intalnita solutie aleasa
Daca pana acum, pre-inchirierea spatiilor de birouri reprezenta cea mai intalnita solutie aleasa de firmele multinationale si de companiile locale medii si mari, incepand cu sfarsitul lui 2007 aceasta optiune devine tot mai interesanta si pentru o parte a IMM-urilor, arata analistii companiei Esop.
Potrivit Esop, atat in cazul companiilor multinationale, cat si pentru IMM-uri optiunea pre-inchirierii reprezinta din ce in ce mai mult o solutie viabila de a securiza un spatiu care sa ofere atat angajatilor, cat si companiilor, confortul dorit si perspectiva unei dezvoltari constante.
"Pe fondul cresterii cererii venite din partea IMM-urilor pentru cladiri de birouri sau chiar si pentru vile, cu spatii bine impartite si cu locuri de parcare suficiente, credem ca in urmatoarele 18-24 luni, IMM-urile trebuie sa ia in calcul din ce in ce mai des solutia pre-inchirierii atat in cazul vilelor (pe acest segment pre-inchirierea fiind posibila cu 4-6 luni in avans), cat mai ales in cazul cladirilor de birouri, unde demersurile ar trebui initiate cu minim 6-8 luni in avans", sustin reprezentantii companiei de consultanta imobiliara Esop.
Reprezentantii Esop mai spun ca, desi exista perceptia ca in Bucuresti se construieste mult, oferta de spatii de birouri nu tine pasul cu cererea si exista in continuare un decalaj care face sa creasca din ce in ce mai mult presiunea securizarii spatiilor de calitate.
"Pentru solicitari de 300-900 mp, cladirile de birouri de talie medie sunt inca putine pe piata, iar proiectele de dimensiuni mari, cum ar fi parcurile de afaceri, ofera alternative limitate, pentru ca merg aproape intotdeauna pe inchirierea spatiilor cu 6-9 luni in avans. Cat despre companiile ce vizeaza suprafete mari, intre 2.000-5.000 mp sau mai mult, studierea alternativelor relocarii ar trebui realizata cu minimum 9-12 luni inainte", mai spun analistii imobiliari.
In ceea ce priveste chiriile disponibile in prezent atat pentru pre-inchirierea, cat si inchirierea de spatii de birouri, acestea se incadreaza intre 12 si 24 de euro/mp, plus TVA, in functie de zona si tipul cladirii de birouri si de perioada de pre-inchiriere (cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare).
Astfel, chiria in imobile clasa A sau B+, aflate in zone ultra-centrale este de 17-19 euro/mp, plus TVA, in cazul unor contracte de pre-inchiriere cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, si de 19-24 euro/mp in cazul inchirierii cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare.
In parcurile de afaceri sau proiectele mixte/integrate din zonele central-nord si central-vest, chiria este de 15-17 euro/mp plus TVA in cazul unor contracte de pre-inchiriere cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, si de 16-18 euro/mp in cazul inchirierii cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare.
Cele mai mici preturi sunt in parcuri de afaceri sau proiectele mixte/integrate din zonele central-est si est unde chiria este de 12-14 euro/mp plus TVA in cazul unor contracte de pre-inchiriere cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, si de 14-16 euro/mp in cazul inchirierii cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare.
"Cheltuielile de intretinere si chiria locurilor de parcare precum si TVA-ul se calculeaza separat. Credem ca aceste valori se vor mentine in urmatoarele 12-18 luni, cu o usoara tendinta de crestere (de 10-15%) pentru locatiile din zona centru-nord, care dispun de acces la metrou si locuri de parcare", mai spun cei de la Esop.
Spatiile de birouri derulate pana la sfarsitul 2007 au ajuns la circa un milion de metri patrati, iar estimarile companiei indica faptul ca pana la sfarsitul acestui an, se va ajungem la peste 1,4 milioane mp. Zonele preferate pentru constructiile de birouri raman: Nord, adica Baneasa, Pipera si Barbu Vacarescu, cu preponderenta.
In zona de nord a orasului Constanta, pe malul lacului Siutghiol, se construieste un complex rezidential
Oasis Residences se desfasoara pe o suprafata de 27.100 metri patrati si este compus din zece cladiri din 5, 7 sau 10 etaje, avand un numar total de 409 locuinte, de tip studio, apartament cu 2 camere, apartament cu 3 camere sau penthouse si 415 locuri de parcare subterane si supra-terane. Proiectul include doua piscine, un teren de tenis , posibilitati de yachting si debarcader, restaurant si un teren de joaca pentru copii. Oasis Residences dispune de facilitatea Building Management System (BMS), un program de eficientizare a serviciilor de exploatare a cladirilor, care permite reglarea consumului de energie si caldura, administrarea eficienta a iluminatului spatiilor comune din interior si exterior sau managementul securitatii ansamblului rezidential.„Proiectul Oasis Residence va absorbi o investitie de 40 milioane de euro, banca finantatoare urmand sa fie aleasa in curand. Cele 409 de locuinte au fost puse astazi in vanzare, pana in acest moment nefiind nimic cumparat”, a declarat Nicoleta Radu (foto), Business Director Westhouse Group.
Preturile de vanzare pornesc de la 56.600 euro pentru o garsoniera, 97.300 euro pentru un apartament cu 2 camere, 101.000 euro pentru un apartament cu 3 camere si 276.000 euro pentru un penthouse, sume fara TVA si variaza in functie de suprafata locuintei, de orientarea cladirii fata de panorama spre lac, zona in care aceasta este amplasata, dar si de finisajele pentru care locatarii opteaza.
Pentru dezvoltarea acestui proiect rezidential, Westhouse Group colaboreaza cu parteneri precum Formation Architects din Londra si AluDesign ca arhitecti, PCMG Northbridge - compania care asigura project managementul intregului ansamblu, Rotary Construct – compania de constructie, Colliers International ca agent exclusiv prin care se vor realiza tranzactiile de vanzare a apartamentelor.
Westhouse detine in acest moment peste 1.200.000 de metri patrati de teren in Romania si a mai anuntat dezvoltarea a altor doua proiecte Central Apartments si Corallia Residence, situate in nordul orasului Constanta. “Proiectele pe care le vom dezvolta vor incuraja cresterea intregii zone in care sunt amplasate. In urmatorii 10 ani, avem in plan dezvoltarea mai multor proiecte in Bucuresti, Constanta, Mamaia si alte orase importante din tara”, mai anuntat Nicoleta Radu. Cele trei ansambluri de locuinte din judetul Constanta presupun o investitie totala de 58 de milioane de euro si vor aduce pe piata aproximativ 540 de unitati locative.
Cel de-al doilea proiect se numeste Central Apartments si include 89 de apartamente, garsoniere si mai multe tipuri de apartamente cu 2 sau 3 camere si 89 locuri de parcare sub- si supra-terane. Constructia va demara in luna martie a acestui an, iar proiectul va fi dat in folosinta in septembrie-octombrie 2009. Agentul exclusiv pentru acest proiect este Euroest, iar conceptul artitectural a fost dezvoltat de firma Arhimar din Cluj.
Corallia Residence este al treilea proiect lansat de Westhouse, care va aduce la mijlocul anului viitor 36 de apartamente unice, intr-o zona exclusivista din statiunea Mamaia, vizavi de Satul de Vacanta. Constructia va incepe in luna martie a acestui an, compania estimand ca in urmatoarele doua luni acesta va fi vandut in intregime, in contextul in care mai mult de jumatate din proiect este deja vandut.
Westhouse Group este o companie de real estate infiintata in anul 2005, apartinand de RomReal Ltd - prima companie romaneasca listata la bursa de la Oslo, foarte activa pe piata de real estate din zona sud-estica a Europei.
Sursa: www.wall-street.ro
Investitie de 140 mil. euro intr-un centru comercial si de distractie pe litoral
Centrul comercial Polus Constanta va fi construit pe bulevardul Aurel Vlaicu, la soseaua de centura care leaga nordul si sudul orasului si se afla in apropiere de statiunea Mamaia. Constructia se va intinde pe o suprafata de 105.000 mp si va dispune de 170 de spatii comerciale si 2.200 de locuri de parcare. Lucrarile la viitorul centru comercial au inceput marti urmand sa fie finalizate in prima jumatate din 2009. Polus Center Constanta va dispune de 170 de magazine de mobila, electronice, imbracaminte, incaltaminte, carti si papetarie, articole sportive, bijuterii, cadouri, sector alimentar, dar si cinematorgraf multiplex, restaurante si alte facilitati de divertisment. In incina complexului vor mai functiona filiale de banci, agentii de turism, servicii postale, schimb valutar, societati de telefonie si internet, farmacie si optica medicala. Pe timpul verii, ca urmare a afluxului de turisti pe litoral, numarul clientilor este estimat sa ajunga la 600.000. Valoarea totala a investitiei pentru Polus Center Constanta se ridica la 140 de milioane de euro si vor fi create 2.000 de locuri de munca. Constructorul general este compania Arcadom SRL, o reprezentanta a firmei ungare cu acelasi nume, iar investitorul este TriGranit o companie de management si investitii imobiliare, fiind una dintre cele mai importante din Europa Centrala si de Est care a mai realizat WestEnd City Center din Bucuresti si Polus Center din Cluj, avand in derulare mai multe proiecte multifunctionale cu o investitie de 8,5 miliarde de euro.Sursa: www.wall-street.ro
Vand-Cumpar-Inchiriez in judetul Constanta
In perioada 11-14 martie a.c., la Targul Imobiliar de la Cannes (MIPIM), va fi deschis si un pavilion reprezentativ cu principalele proiecte din Bucuresti, atat cele din domeniul dezvoltarii urbane in parteneriat public-privat cat si oferte ale dezvoltatorilor imobiliari. La eveniment vor participa aproximativ 28.000 de reprezentanti ai firmelor de investitii, agentiilor imobiliare, companiilor de consultanta, arhitecti si oficiali ai administratiei publice la nivel mondial, se arata in Business Standard.
Vand-Cumpar-Inchiriez apartamente,case,teren - La fiecare trei luni preturile locuintelor vor creste cu creste cu 5%
Preturile locuintelor vor creste cu cate cinci procente odata la trei-patru luni, iar piata imobiliara va continua trendul ascendent de la sfarsitul anului trecut, fara nici o urma de regres sau stagnare, au declarat consultantii imobiliari prezenti la deschiderea Targului Imobiliar National.Preturile la imobiliare vor creste cu 5% la fiecare trei-patru luni "Primele luni ale lui 2008 continua tendintele sfarsitului de 2007. Mai mult, observam un progres in ceea ce priveste dezvoltarile imobiliare din Romania. Acesta este un prim semn ca piata imobiliara nu se va prabusi si il asiguram pe domnul Dinu Patriciu ca piata imobiliara va continua sa se dezvolte si nici vorba sa se prabuseasca. Mai mult chiar este un prim semn de maturizare a industriei si de apopiere catre cererea imobiliara venita din partea consumatorilor", a declarat, citat de NewsIn, directorul companiei Admedia Consulta, Vlad Vlasceanu, organizatorul Targului Imobiliar National. Potrivit acestuia, de la inceputul anului si pana in prezent au existat cresteri de pret la unele locuinte cuprinse intre 5-20%, iar trendul se va mentine, cresterea fiind de cinci procente odata la 3-4 luni. Prezenti la targul de imobiliare de la World Trade Center cu mai multe oferte de locuinte, reprezentantii companiei imobiliare Media City sunt de aceeasi parere si sustin ca in momentul de fata exista o cerere mare de locuinte si nici nu se pune problema unei asa-zise prabusiri a pietei imobiliare."Studiile arata ca la ora actuala exista un deficit de 30.000 de unitati locative in Capitala, iar la modul cum se livreaza locuinte, circa 3.000 pe an, piata imobiliara nu are cum sa scada. Cred ca cel putin zece ani in Romania va continua sa fie o piata efervescenta", au declarat consultantii de la Media City. Si dezvoltatorii sunt convinsi ca piata imobiliara din Romania va continua sa se creasca, dar avertizeaza ca firmele neserioase nu vor mai ramane mult in joc. "Vom asista la o cernere a pietei imobiliare, unde vor ramane cei care vor cu adevarat sa ofere calitate. In acelasi timp, dezvoltatorii se vor orienta si catre constructia de apartamente cu suprafete mai mici, iar bucurestenii care vor o locuinta noua se vor reloca si in zonele de est si sud ale Capitalei. Cine spune ca piata se va prabusi, greseste. Semnalul cel mai important este faptul ca dezvoltatorii gandesc pe termen lung, iar investitiile in imobiliare vor continua", a declarat Antonio Zarnescu, reprezentantul companiei spaniole Gea Prasa, care dezvolta in capitala un ansamblu rezidential cu peste 500 de locuinte. In ceea ce priveste piata apartamentelor vechi, consultantii imobiliari considera ca preturile au crescut exagerat de mult, iar intr-un timp relativ scurt va fi "sufocata" de locuintele noi care incep sa fie din ce in ce mai multe. Editia de primavara a Targului Imobiliar National (tIMOn) a debutat miercuri la World Trade Center cu prima expozitie ce va aduna laolalta 35 de dezvoltatori si circa 10.000 de locuinte. Editia din februarie va fi deschisa de miercuri pana sambata intre orele 10-19, iar duminica intre orele 10-16, accesul vizitatorilor fiind gratuit. Editia de primavara a tIMOn va continua cu expozitiile organizate intre 19-23 martie si 9-13 aprilie, urmand ca in luna mai sa fie organizata cea de-a doua editie a tIMOn de Constanta, expozitie urmata de oraganizarea unor editii locale in Brasov, Iasi, Timisoara, Cluj si Sibiu.
Sursa: www.wall-street.ro
